पत्नीच्या नावे घर खरेदी केल्याने मिळणारे सरकारी फायदे: महिलांसाठी विशेष योजना आणि करसवलती

आजच्या काळात महिलांचे आर्थिक सशक्तीकरण हा एक महत्त्वाचा विषय आहे. सरकारही महिलांना प्रोत्साहन देण्यासाठी विविध योजना राबवत आहे. जर तुम्ही घर, फ्लॅट किंवा प्लॉट खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तो तुमच्या पत्नीच्या नावावर खरेदी केल्यास अनेक फायदे मिळू शकतात. महाराष्ट्र सरकार आणि केंद्र सरकारतर्फे महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क सवलतीसह विविध करसवलती दिल्या जातात, तसेच गृहकर्जावरही विशेष लाभ मिळतात.

महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास मिळणारे फायदे

1. मुद्रांक शुल्कात सवलत

घर किंवा मालमत्ता खरेदी करताना मुद्रांक शुल्क हा मोठा खर्च असतो. मात्र, अनेक राज्यांमध्ये महिलांच्या नावावर मालमत्ता घेतल्यास मुद्रांक शुल्क कमी लागते. उदाहरणार्थ, महाराष्ट्र, दिल्ली, उत्तर प्रदेश आणि राजस्थान यांसारख्या राज्यांमध्ये पुरुषांपेक्षा महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क दर कमी आहेत.

• महाराष्ट्रात महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क १% ते २% पर्यंत सवलतीसह उपलब्ध आहे.
• दिल्ली आणि उत्तर प्रदेशमध्ये महिलांना १-२% सवलत दिली जाते.

ही सवलत दीर्घकालीन आर्थिक बचत करण्यास मदत करते. (अधिक माहितीसाठी वाचा)

2. गृहकर्जावर व्याजदरात विशेष सूट

जर घरखरेदीसाठी गृहकर्ज घेतले जात असेल आणि ते महिलेच्या नावावर असेल, तर अनेक बँका आणि वित्तीय संस्था त्यांना सवलतीचा व्याजदर देतात.

• सरासरी ०.५% ते १% पर्यंत व्याजदर कमी मिळू शकतो.
• दीर्घकालीन परतफेडीच्या दृष्टीने यामुळे EMI चा भार कमी होतो.
• काही वित्तीय संस्थांमध्ये महिलांसाठी गृहकर्जावर प्रोसेसिंग फी आणि इतर शुल्कांवरही सूट दिली जाते.

(अधिक माहितीसाठी SBI Her Ghar योजना तपासा)

3. कर सवलतीचे फायदे

महिला गृहमालक असल्यास विविध प्रकारच्या कर सवलती मिळू शकतात.

• गृहकर्जाच्या व्याजावर आणि मूलभूत रकमेवर आयकर अधिनियमाच्या कलम 80C आणि 24(b) अंतर्गत करसवलत मिळते.
• गृहकर्जाच्या EMI वर मिळणाऱ्या सवलतीमुळे आर्थिक नियोजन करणे सोपे होते.

4. महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतल्याने वारसाहक्क आणि कायदेशीर फायदे

जर घर महिलेच्या नावावर असेल, तर वारसाहक्काच्या बाबतीत अनेक सोयी मिळू शकतात. भविष्यात कोणतेही कायदेशीर वाद टाळण्यासाठी ही एक चांगली संधी आहे.

गृहखरेदीसाठी आवश्यक कागदपत्रे

जर तुम्ही तुमच्या पत्नीच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करत असाल, तर काही आवश्यक कागदपत्रे तयार ठेवावीत:

• सातबारा उतारा
• फेरफार नोंद
• मालमत्ता कराची पावती
• विक्री करारपत्र (Sale Deed)
• गृहकर्ज घेत असल्यास बँकेचे संमतीपत्र

गृहकर्ज घेताना महिलांसाठी उपलब्ध योजना

भारतातील काही बँका आणि वित्तीय संस्थांद्वारे महिलांसाठी विशेष गृहकर्ज योजना उपलब्ध आहेत:

• SBI Her Ghar Home Loan: कमी व्याजदर आणि प्रक्रिया शुल्कात सवलत.
• HDFC Women Power Home Loan: व्याजदरात ०.२५% सूट आणि जलद कर्ज प्रक्रिया.
• LIC Housing Finance Women Special Loan: कर्ज मर्यादा जास्त आणि EMI सवलतीसह.

(अधिक माहितीसाठी HDFC गृहकर्ज योजना तपासा)

पत्नीच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करणे का फायदेशीर आहे?

1. कमी मुद्रांक शुल्क आणि गृहकर्जावर विशेष सवलत.
2. महिला मालमत्ता मालक असल्याने आर्थिक सुरक्षितता वाढते.
3. दीर्घकालीन करबचत आणि वारसाहक्कासंबंधी फायदे मिळतात.
4. शासनाच्या विशेष योजनांचा लाभ घेता येतो.

निष्कर्ष

जर तुम्ही नवीन घर किंवा जमिन खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर पत्नीच्या नावावर खरेदी करणे हा एक फायदेशीर निर्णय ठरू शकतो. यामुळे सरकारच्या विशेष सवलती, करबचत आणि गृहकर्जाच्या सुविधांचा लाभ घेता येतो. आर्थिक स्थिरता आणि कुटुंबाचा भविष्यकाळ सुरक्षित करण्यासाठी हा निर्णय महत्त्वाचा ठरू शकतो.

BuzzFlix वर आणखी वाचा:

गृहकर्ज घेताना आवश्यक गोष्टी
महिलांसाठी सर्वात फायदेशीर गुंतवणूक योजना